Q&A
二級建築士がいる不動産会社だと、普通の不動産屋と何が違うのですか？
一般的な不動産屋の仕事は、土地の広さや築年数などの「データ」をもとに、いくらで売れるかを査定することです。そのため、古い家や複雑な土地（狭小地や再建築不可など）を見ると、「価値がありません」「解体するしかありません」という結論になりがちです。
しかし、当相談室の代表は、不動産のプロ（宅建士）であると同時に、建築のプロ（二級建築士）でもあります。
建築士の目線が入ることで、普通の不動産屋にはできない以下のようなアプローチが可能になります。
建物の「寿命」を正しく見極められる
築年数が古くても、「この柱と梁（はり）はしっかりしているから、基礎を補強すればあと30年は安全に住める（貸せる）」といった、正確な建物診断ができます。これにより、無駄な解体費用をかけずに「活かす」選択肢が生まれます。
法律の隙間をぬった「リフォーム・建て替えプラン」が作れる
葛飾の路地奥にあるような「難しい土地」でも、建築基準法などの専門知識を駆使して、「どうすれば建て替えができるか」「どう直せば一番コストを抑えて新築同様にできるか」という具体的な設計の視点から解決策を練ることができます。
地域の工務店や専門家と「対等」に話ができる
リフォームや解体を行う際、建築の知識がない不動産屋だと、工務店の手見積もり通りに高額な費用でお客様に請求してしまうことがあります。当社は建築のプロとして、適切な工事内容と適正な価格かどうかを厳しくチェックできるため、お客様に無駄な出費をさせません。
普通の不動産屋が「一方向（売るだけ）」からしか見られない物件を、私たちは「不動産×建築」の二面から立体的に見ることができます。だからこそ、他社で断られた難しい物件でも、お客様にとって一番手残りが多くなるベストなご提案ができるのです。