Q&A
実家を空き家のまま放置していると、本当に固定資産税が上がるのですか？
はい、本当です。管理が行き届いていないと自治体から指定を受け、翌年から固定資産税が実質的に「最大6倍」に跳ね上がるリスクがあります。
通常、人が住むための家（住宅）が建っている土地は、「住宅用地の特例」という法律によって、固定資産税が最大6分の1に減額されています。
しかし、誰も住まなくなった実家を適切に管理せず放置していると、葛飾区などの自治体から「特定空家」（または管理不全空家）というものに指定されてしまいます。
この指定を受けてしまうと、先ほどの「税金が6分の1になる特例」が解除されてしまうため、翌年から土地の固定資産税がドンと高くなってしまうのです。
自治体がチェックしているのは、主に以下のようなポイントです。
倒壊の危険（地震や台風で瓦や壁が落ちそう）
衛生上の有害（ゴミが放置されている、害虫・害獣が発生している）
管理が行き届いていない（雑草や木が伸び放題で、近隣に迷惑がかかっている）
「まだ大丈夫だろう」と思って実家を何ヶ月も放置していると、ある日突然、区役所から警告の書類が届いて焦って当相談室に駆け込まれるケースが近年とても増えています。
一度指定を受けてしまうと、急いで対応しなければならず、不利な条件で処分せざるを得なくなることもあります。
当相談室では、まずは「今、ご実家が指定を受けるリスクがあるかどうか」の現状調査を無料で行っています。
増税のペナルティを受けてしまう前に、売却するのか、リフォームして誰かに貸すのか、それとも更地にするのか、最も損をしない対策を一緒に考えていきましょう。