Q&A
他の不動産屋で「再建築不可（建て替えできない）だから売れない」と断られた物件ですが、見てもらえますか？
葛飾区内、特に古い歴史のあるエリアには、道幅が狭い路地の奥などに「次に新しく建て替えることが法律上できない（再建築不可）」という物件が多く存在します。
大手不動産会社などに相談すると、
「買い手がつかないので、うちでは扱えません」
「土地としての価値はほぼゼロ（二束三文）です」
などと冷たく断られてしまい、ショックを受けられる方が後を絶ちません。
しかし、それはその不動産屋が「綺麗な土地にして普通に売る」という1つの方法しか知らないからです。
当相談室の代表は、不動産のプロ（宅建士）であると同時に、建築のプロ（二級建築士）でもあります。そのため、他社とは全く違う角度から物件を見ることができます。
例えば、建て替えはできなくても、
「直して活かす」：柱や梁を補強し、新築同様にリノベーションして「賃貸物件」として毎月の収益を生み出す。
「隣の土地とつなぐ」：隣地の方と交渉し、土地を合わせることで建築可能な土地に生まれ変わらせて価値を跳ね上げる。
「リフォーム素材として売る」：あえて古い家を安く買って自分好みに直したいという、今増えている個人投資家やDIY好きな方へピンポイントで売却する。
といった、「建築士だからこそできる具体的な再生プラン」をご提案できます。
「うちの実家は価値がないんだ…」と諦めてしまう前に、まずは一度、地元の建築士である私にその建物の可能性を見せさせてください。