Q&A
借地権の物件（実家）ですが、地主さんに内緒で相談しても大丈夫ですか？
A. はい、もちろん大丈夫です。最初のご相談段階で、地主様に連絡がいったり、お話が漏れたりすることは一切ございませんのでご安心ください。
葛飾区・柴又エリアには古くからの土地も多く、借地権付きの建物を相続されるケースがとても増えています。
地主さんとの関係性はご家庭によって様々ですが、
「売却するかどうかも決まっていないのに、地主さんに知られたくない」
「地主さんとは昔から少し話しづらい関係で、自分で交渉するのが不安」
「まずはいくら位になるのか、相場だけをこっそり知りたい」
といったご事情から、最初は内緒で相談に来られる方がほとんどです。
借地権の物件を売却したり、建て替えたり、リフォームしたりする場合、最終的には地主様の「承諾」と、多くの場合「承諾料（名義変更料など）」の支払いが必要になります。
しかし、何も準備をしないままいきなり地主さんのところへ話を持っていくと、「そんな話は聞いていない」「聞いていた条件と違う」といったトラブルになり、お話がこじれてしまう原因になります。
だからこそ、まずは地主さんに話す前の「事前の準備」が何よりも重要です。
当相談室では、秘密を厳守した上で、
近隣の相場から見た「適切な承諾料」の目安
地主さんにいつ、どのように話を切り出せば円満に進むかのアドバイス
などを、地域の特性を踏まえて丁寧にお答えいたします。
方針がしっかり決まり、地主様へのアプローチが必要になった段階では、当社が間に入って誠実に交渉をお手伝いすることも可能です。まずは安心してお気軽にご相談ください。